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Vente maison 239 500 €
108 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Woerth (67360)

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  • 2 218 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au fuel
Josephine Watrin - Domini

Josephine Watrin - Domini

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Description

À vendre – Maison individuelle à Woerth – 110 m² – Jardin et garage
Située dans un environnement paisible, cette maison de plain-pied vous offre un cadre de vie agréable et pratique, à seulement quelques minutes des commodités.
D'une surface habitable de 110 m², elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte, de trois chambres confortables, d'une salle de bain et d'un WC séparé.
Le sous-sol complet offre de belles possibilités : garage, buanderie et pièce annexe modulable en chambre, bureau ou espace de loisirs selon vos besoins.
Le terrain de 595 m² est plat, facile à entretenir, avec une belle terrasse couverte et une partie constructible offrant des possibilités d'aménagement.
Les plus :
- Un quartier calme et recherché
- Une maison saine et fonctionnelle
- Des volumes bien agencés, faciles à réorganiser
- Sous-sol complet avec potentiel d'aménagement
- Jardin agréable, sans vis-à-vis
À prévoir :
Comme souvent dans ce type de maison, quelques améliorations seront à prévoir pour le confort thermique et la performance énergétique (chauffage, isolation, électricité).
Ces travaux sont connus, estimés et réalisables à votre rythme.
Prix de vente : 239 500 € FAI
Ce bien s'adresse à des acquéreurs qui recherchent un cadre de vie agréable, une maison solide, bien située, avec du potentiel à valoriser.
Contactez nous !
Honoraires inclus de 3.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 231 250 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570.00 € et 3520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Domini : Conseillère en immobilier - Josephine Watrin
Carte T CPI67012023000000034
RCP 839097250

Publiée le 16/05/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 31-DOMINIIMMO - Réf Superimmo : ANVXYJ5TX
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Caractérisques
Prix de vente : 239 500 €Prix au m² : 2 218 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,57% TTC - 8 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

108 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 595 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 2 parkings1 terrasse
Année de construction : 1991Chauffage individuel au fuel
Cuisine ouverte, équipée1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
189 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
55 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 570 € / an
Maximum : 3 520 € / an

Diagnostics réalisés le 09/05/2025.

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JOSEPHINE WATRIN - DOMINI

Siren : 83909725 - N° de carte professionnelle : CPI67012023000000034
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