Ventes immobilières à Woerth (67360)

Bien rare : grande maison familiale ou division possible en 2 logements Vous cherchez une grande maison pour accueillir votre famille dans un environnement calme ? Ou vous recherchez un bien avec du potentiel pour un projet de location bi-famille ? Cette maison spacieuse, construite en 1981, offre les deux possibilités ! Située dans un quartier résidentiel recherché, cette maison individuelle propose 247 m2 habitables (253 m2 au sol) sur un terrain de 855 m2. Sa configuration sur deux niveaux + sous-sol complet en fait un bien rare sur le marché, à fort potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée : - Entrée avec placards - Grande pièce de vie lumineuse avec accès balcon - Cuisine dinatoire meublée et équipée - 2 chambres + 1 bureau - Salle de bains avec espace buanderie - WC séparé À l’étage : - 4 chambres spacieuses - une cuisine (possibilité de supprimer pour agrandir les chambres ou créer un appartement indépendant) - une salle de bains et WC séparé - Accès à un balcon avec vue dégagée sur le château Sous-sol complet : - 2 garages - 2 caves - Chaufferie - WC Un espace idéal pour stockage, atelier ou autre aménagement Extérieurs : La maison est entourée d’un jardin arboré, d’une cour pavée et d’une terrasse à l’arrière, propices à la détente et aux projets paysagers. Les + : - Double accès possible pour projet bi-famille - Volumes généreux, très lumineux - Environnement calme - Proximité des commodités Ce bien est idéal pour : Une grande famille à la recherche de confort et d’espace Un investisseur souhaitant créer deux logements (locatif ou famille intergénérationnelle) DPE : D / GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : entre 3 530 € et 4 820 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023) Prix du bien : 295 000 € Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Contacter Marine WEISHAAR pour visiter. Agent commercial - RSAC no 891094294 Immomann, une agence pour votre Bien !