Vente maison 294 000 €

108 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Vertou (44120)

Située aux portes de Nantes, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie pratique et agréable, proche des écoles, des lycées et des commerces.
Elle se compose d'une belle pièce de vie traversante d'environ 42 m², regroupant salon/séjour et cuisine. Deux chambres confortables, une salle d'eau, des WC séparés, ainsi qu'un débarras complètent l'ensemble. Un garage attenant vient faciliter le quotidien.
La maison est édifiée sur une parcelle clôturée d'environ 830 m², offrant un très beau potentiel extérieur.
À noter :
Les combles, d'une surface d'environ 90 m² (hauteur comprise entre 1,80 m et 2 m), sont entièrement aménageables et permettent d'envisager facilement un projet d'agrandissement ou la création de nouveaux espaces.
Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de personnaliser cette maison à votre goût.
Les atouts :
- Plain-pied
- Combles aménageables (env. 90 m² supplémentaires)
- Grande parcelle (env. 830 m²)
- Garage attenant
- Environnement calme, à proximité immédiate des commerces et écoles
- Accès rapide aux centres commerciaux (Auchan Saint-Sébastien, Leclerc Pôle Sud)
Les amoureux de nature apprécieront la proximité des bords de Sèvre, du Parc du Loiry ou encore de la Chaussée des Moines, parfaits pour les balades et les activités sportives.
Ce bien immobilier vous est proposé par MON IDEE IMMOBILIER, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2025 000 000 019), en partenariat avec la société DIGIMO, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2018 000 024 372).

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Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/11/2024.

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