Vente maison 389 000 €

108,51 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vauréal (95490)

Dans un quartier paisible et recherché de Vauréal, cette belle maison individuelle est un véritable cocon familial, parfaitement entretenu et prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux à prévoir. Dès l’entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et ses prestations de qualité. Le rez-de-chaussée offre un superbe séjour baigné de lumière, sublimé par une cheminée avec insert qui crée une atmosphère cosy en toute saison. La cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, allie praticité et élégance. Vous y trouverez également un WC indépendant ainsi qu’un grand garage attenant. À l’étage, trois belles chambres avec rangements, une salle de bains confortable et un second WC indépendant complètent l’ensemble. À l’extérieur, le terrain de 414 m2 exposé Sud-Ouest, sans aucun vis-à-vis, est idéal pour profiter de moments en famille autour d’un barbecue ou tout simplement pour se détendre. Vous apprécierez la proximité immédiate des écoles, des espaces verts et des promenades nature. Un bien rare à visiter sans tarder ! Classe énergie : E, Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110 € et 2910 € par an (prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 9800

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Prix de vente : 389 000 €

Prix au m² : 3 585 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 301 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/06/2025.

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