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Description

Située au coeur du village de Saint-Barbant, commune de Val-d'Oire-et-Gartempe, cette maison mitoyenne d'un côté offre un beau potentiel pour un projet de rénovation complète.
La maison comprend :
Rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salon/séjour, WC
1er étage : 3 chambres, salle d'eau
2ème étage : 2 chambres mansardées
Bel escalier en chêne d'époque
Dépendances :
Petite dépendance attenante (très mauvais état)
Belle grange non attenante de 95 m²
Extérieur :
Jardin de 522 m² à l'arrière de la maison
Travaux à prévoir :
La maison est à rénover intégralement :
Toiture arrière en très mauvais état (certaines pièces sont actuellement inaccessibles)
Huisseries à remplacer
Mise aux normes complète de l'électricité et de la plomberie
Travaux de rénovation énergétique à prévoir
Ce bien sera à débarrasser intégralement et s'adresse à des acquéreurs souhaitant entreprendre une rénovation lourde.
Honoraires de 20 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (30 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Vanessa PINOT inscrite au RSAC de CLERMONT FERRAND n° 443 246 335
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 17/08/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 207089-0248021889VP - Réf Superimmo : ANVXZAOG1
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Caractérisques
Prix de vente : 36 000 €Prix au m² : 333 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 000% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

108 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 522 m²Travaux à prevoir
1 salle d'eau
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
438 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 588 € / an
Maximum : 2 148 € / an

Diagnostics réalisés le 08/06/2023.

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