Vente maison 36 000 €

108 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Val-d’Oire-et-Gartempe (87320)

Située au coeur du village de Saint-Barbant, commune de Val-d'Oire-et-Gartempe, cette maison mitoyenne d'un côté offre un beau potentiel pour un projet de rénovation complète.
La maison comprend :
Rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salon/séjour, WC
1er étage : 3 chambres, salle d'eau
2ème étage : 2 chambres mansardées
Bel escalier en chêne d'époque
Dépendances :
Petite dépendance attenante (très mauvais état)
Belle grange non attenante de 95 m²
Extérieur :
Jardin de 522 m² à l'arrière de la maison
Travaux à prévoir :
La maison est à rénover intégralement :
Toiture arrière en très mauvais état (certaines pièces sont actuellement inaccessibles)
Huisseries à remplacer
Mise aux normes complète de l'électricité et de la plomberie
Travaux de rénovation énergétique à prévoir
Ce bien sera à débarrasser intégralement et s'adresse à des acquéreurs souhaitant entreprendre une rénovation lourde.
Honoraires de 20 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (30 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Vanessa PINOT inscrite au RSAC de CLERMONT FERRAND n° 443 246 335
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 438 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/06/2023.

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VANESSA PINOT - 3G IMMO

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