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Description

A proximité de la gare et de la place Jean Jaurès, belle maison de charme de type particulier tourangeau proposant un séjour/double donnant sur une terrasse plein sud extrêmement calme malgré sa centralité.
Une salle à manger précédant une cuisine équipée.
A l'étage, 2 grandes chambres et une salle de bains
Sous-combles, une salle d'eau et une vaste chambre avec 2 ouvertures permettant une division.
WC indépendant.
En plus de la terrasse, un agréable petit jardin.
Sous-sol complet proposant une buanderie, des d'espaces de rangements ainsi qu'une vraie cave à vin pour moments conviviaux.
Cette maison, ne nécessitant pas de travaux, a conservé ses beaux éléments d'origines (parquet, cheminée, belle hauteur sous plafond avec moulure).
Excellent emplacement.
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 510 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Nicolas AVENET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 413 024 498 - Tours
RCP AC106126

Publiée le 13/06/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM13119-SI-NA - Réf Superimmo : ANVXYS7RV
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Caractérisques
Prix de vente : 532 950 € Prix en baissePrix au m² : 4 926 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 22 950 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

108,2 m² - 5 pièces - 3 chambresCave
1 terrasseChauffage au gaz
Cuisine équipéeSéjour de 40 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
190 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 840 € / an
Maximum : 2 530 € / an

Diagnostics réalisés le 25/05/2025.

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Historique des prix
2 octobre 2025

Baisse de 2,9%

532 950 €
24 juillet 2025

Baisse de 1,9%

548 625 €
13 juin 2025
559 075 €
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