Vente maison 420 000 €

108 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Royan (17200)

ROYAN - MAISON DE PLAIN-PIED IDÉALEMENT SITUÉE -

MOUSTACHE PROPRIÉTÉS a le plaisir de vous présenter cette jolie maison indépendante rénovée d'une surface habitable de 108m2,
proche du CENTRE-VILLE et des COMMERCES de ROYAN, à seulement 15 minutes à pied de la plage,
dans un quartier résidentiel calme, habité à l’année.
Cette villa récemment rénovée allie confort, et bon emplacement sur un beau terrain clôturé, paysagé et piscinable d'environ 772m2.
Composition :
Rez-de-chaussée:
Une belle pièce de vie salon/séjour d'environ 44m2 ouvrant sur la grande véranda chauffée de 18m2, et le jardin,
une cuisine moderne américaine et aménagée ,
trois chambres dont une avec placard,
une salle d’eau,
wc séparés
Annexes & Équipements:
Garage avec volet motorisé,
buanderie de 17m2 en annexe aménageable,
porche d’entrée, porte d'entrée en alu,
climatisation avec pompe à chaleur air/air,
chauffage électrique partie nuit et véranda,
chauffe-eau thermodynamique,
fenêtres avec double vitrage,
volets roulants électriques,
portail alu,
fibre.
Une villa récemment rénovée, idéalement située toute proche du coeur de Royan.

MOUSTACHE PROPRIÉTÉS, Spécialiste du Bien de bord de mer en pays Royannais. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez votre agence MOUSTACHE PROPRIÉTÉS, Spécialiste des Biens de Charme et de Prestige.

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Prix de vente : 420 000 €

Prix au m² : 3 889 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 133 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/04/2025.

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MOUSTACHE PROPRIÉTÉS

Siren : 924908452 - N° de carte professionnelle : CPI17012024000000007

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