Vente maison 490 000 €

108 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Royan (17200)

Api Days, spécialise de vos projets Royannais, au Bord de L'Océan, vous propose cette Maison de ville, dans une rue Calme, avec une terrasse, un jardin, un cabanon pour vos vélos.....
Idéale pour y séjourner le temps de vos vacances ou vivre la Dolce Vita Rayonnais, à 100 mètres du centre ville à 500 mètres du marché, vous serez séduit par cette maison plein de charme et d'authenticité.
Elle est composée d'une entrée, d'un spacieux séjour lumineux par de grande baie vitrée.
D'un cuisibne équipée et fonctionnelle, elle aussi très lumineuse.
A l'étage vous trouverez trois belles chambres, une salle d'eau et des WC indépendant.
Au sous sol, il existe un endroit que l'on pourrait appeler buanderie, mais aussi chaufferie ou un sous sol de rangements avec des nombreuses étagères.
Une belle terrasse avec store banne, un jardin arboré, un cabanon et une sortie côté jardin...
En bref tout pour être heureux.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller API DAYS : Gérante - Laetitia BODIN
Carte T 17012018000027618
RCP 445112683

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Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/02/2025.

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