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18

Vente maison 398 600 €
108 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Royan (17200)

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  • 3 691 €/m²
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Description

A seulement 350 mètres des commerces de proximité, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2007, offrant confort et fonctionnalité. Vous trouverez de plain-pied une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest, une cuisine semi-ouverte, aménagée, avec arrière-cuisine attenante, une suite parentale avec salle d'eau privative et placard, deux autres chambres avec placards, une seconde salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Au sous-sol, profitez d'une pièce aménagée pouvant faire office de 4ème chambre, bureau ou salle de loisirs, d'un grand garage et d'un atelier spacieux, parfait pour le bricolage ou le stockage. Le tout sur un jardin clos et arboré, offrant un cadre verdoyant et paisible. Stationnement aisé pour plusieurs véhicules sur la propriété. Chauffage électrique au sol + poêle à bois. A visiter sans tarder ! (4.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : 09-8234 - Réf Superimmo : ANVX1017E6
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Caractérisques
Prix de vente : 398 600 €Prix au m² : 3 691 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,89% TTC - 18 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

108 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 338 m²Plain-pied
1 caveAnnée de construction : 2007
ClimatisationSéjour de 34 m²
2 salles d'eau2 wc
Sous-solFenêtres double vitrage
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
173 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 450 € / an
Maximum : 2 030 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2025.

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