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19
Vente maison 495 000 €
108 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nice (06300)
108 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nice (06300)
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- 4 583 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19262
Charmante maison niçoise de 108 m², (100.21 m² carrez) idéalement située à proximité du parc du Vinaigrier.
Accessible par un chemin piéton privé.
Exposée sud-ouest, elle dispose d'une terrasse de 70 m² et d'un jardin de 40 m².
Au rez-de-chaussée, une cuisine ouvrant sur la salle à manger, un salon de 24 m² avec cheminée et climatisation réversible ainsi que des WC indépendants.
À l'étage, trois chambres d'environ 12 m² chacune, un dressing de 3 m², une salle de bains avec baignoire et douche, et des WC.
Pour votre confort double vitrage et climatisation réversible présents partout, toit et vide sanitaire isolés et en parfait état.
30 m² de dépendance (buanderie, débarras), une cave, et un atelier transformable complètent ce bien.
Accès piéton, environnement calme, tout en restant proche des commodités (arrêt de tram à 5 minutes).
Stationnement aisé dans la rue (impasse) en dessous de la maison.
Informations financières :
La taxe foncière est de 1848€
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 1660.0 €
Montant maximum : 2290.0 €
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Cédric Charmetant, agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 880 396 916, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.
Publiée le 27/11/2025 -
Réf. agence : Homki288_bjcg2 - Réf Superimmo : ANVXZYY0W
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| Prix de vente : 495 000 € | Prix au m² : 4 583 € / m² |
| Taxe foncière : 1 848 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 108 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 40 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 1 cave | Terrasse |
| Assainissement : tout à l'égout | Climatisation |
| Séjour de 24 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 26/11/2025.
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