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Vente maison 215 000 €
108 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Lezennes (59260)
108 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Lezennes (59260)
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- 1 991 €/m²
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EFFICITY -59260 LEZENNES– PROXIMITÉ VILLENEUVE D'ASCQ – MAISON DE VILLE DE 1930 –UNE MITOYENNETE - HABITABLE 108 M² – 3 CHAMBRES- GARAGE 29 M² – CAVE - JARDIN – DPE E – VENDU LIBRE – 215 000 EUROS
Efficity vous présente cette charmante maison de ville de 1930, située dans une rue calme de Lezennes, à proximité immédiate de Villeneuve-d'Ascq et des principaux axes routiers.
Avec ses 108 m² habitables (hors combles aménageables), son cachet de l'ancien, son jardin privatif et son garage attenant, cette maison offre un fort potentiel d'évolution, rare sur le secteur.
Disposition :
Rez-de-chaussée :
• Salon de 13,75 m²
• Salle à manger de 14,4 m²
• Spacieuse cuisine de 21 m² avec accès direct au jardin (environ 70 m²)
• Salle de bain avec baignoire, douche et WC
1er étage :
• Deux chambres de 14,7 m² et 14 m² (dont une passante)
2e étage :
• Troisième chambre de 14,5 m²
• Combles aménageables selon vos besoins (bureau, suite parentale, espace jeux…)
Les atouts du bien :
• Garage attenant d'environ 29 m² (longueur de 10 mètres), rare dans ce secteur
• Jardin privatif de 70 m²
• Chauffage au gaz (chaudière de 2011)
• Double vitrage partiel
• Bardage et chenaux refaits en 2021
• Faible taxe foncière : 400 €
• DPE : E
• Travaux à prévoir pour révéler tout le potentiel du bien
Un emplacement stratégique :
La maison se trouve dans un environnement résidentiel recherché, idéal pour concilier vie de quartier et proximité urbaine. À deux pas des écoles, commerces, transports en commun, axes routiers, et à quelques minutes de Villeneuve-d'Ascq, Lille, et des zones d'activité.
Bien vendu libre de toute occupation
Contact : Émilie Libertini – Réseau Efficity Immobilier
Tél : 06 25 97 68 00
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Émilie Libertini - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°894195593.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 01/11/2025 -
Réf. agence : 196846 - Réf Superimmo : ANVXZSSX2
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| Prix de vente : 215 000 € | Prix au m² : 1 991 € / m² |
| Taxe foncière : 400 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,88% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 205 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 108 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 189 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 1 cave | Année de construction : 1930 |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  68 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 910 € / an
Maximum :
3 980 € / an
Diagnostics réalisés le 11/06/2025.
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