Vente maison 146 000 €

108 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Lévignac (31530)

À Lévignac, découvrez bien plus qu’une maison de village: un véritable coup de cœur prêt à réveiller votre projet immobilier !
Dès l’entrée, la pièce de vie ouvre le bal : un espace chaleureux où la cuisine ouverte - équipée (hotte, plaque gaz, nombreux rangements, beau plan de travail) - n’attend que vos meilleures recettes. Fonctionnelle, accueillante, prête à vivre : elle a tout pour plaire ! Toujours au rez-de-chaussée, côté praticité, deux grands placards (dont un pour les machines), un WC indépendant et une vaste cave ventilée de plus de 25 m2 complètent ce niveau.
À l’étage ? Une chambre de 15 m2 modulable selon vos envies (une grande suite ou deux chambres cosy), un dressing digne d’un magazine, une salle de bain confortable et un salon lumineux équipé d’une clim réversible pour un confort en toute saison.
Au deuxième étage, une chambre d’environ 22 m2 et un bureau baigné de lumière (15 m2) que vous pourrez facilement transformer en troisième chambre, salle de jeux ou espace télétravail : à vous de choisir !
Le tout en plein cœur de Lévignac ! Stationnement pratique devant et à côté de la maison, écoles, commerces, médecins, bus, guinguette… ici, tout se fait à pied. Un emplacement rare, une vie facile, un quotidien qui respire la sérénité.
Une opportunité à ne surtout pas laisser filer ! Contactez-nous vite pour poser toutes vos questions et planifier une visite.

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Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/04/2024.

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