Vente maison 249 000 €

108 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Les Herbiers (85500)

Ajouter aux FAVORIS

2 306 €/m²

MC IMMOBILIER

06 22 25 01 75 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Située à deux pas du centre-ville des HERBIERS, dans un quartier calme et recherché, cette maison lumineuse de 108 m², est édifiée sur un terrain clos de 793 m².
En bon état général, elle se compose, d'une entrée, d'un salon avec cheminée, un séjour spacieux, une cuisine aménagée et équipée est ouverte sur la pièce de vie, 2 grandes chambres avec parquets ciré, un bureau, une salle d'eau, et un wc séparé.
Un sous-sol total complète l'ensemble, offrant un espace supplémentaire. Il comprend, un garage, une seconde cuisine, une chaufferie, un débarras, un WC séparé, ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée en chambre ou autre.
Attenante à la maison, une pièce carrelée de 21 m² offre la possibilité de créer un studio indépendant ou tout autre espace selon vos besoins.
À l'extérieur, le terrain, entièrement clos et arboré, dispose de dépendances au fond du jardin, laissant entrevoir un beau potentiel de valorisation.
Pour plus de renseignements, contactez-moi pour organiser une visite.
Prix frais d'agence inclus 249 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Numéro de mandat : 2919
Annonce rédigée et publiée par Nathalie Texier, agent commercial auprès du RCS de La Roche Sur Yon sous le numéro 2024AC00089.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2489.00 € et 3369.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 27/11/2025 - Réf. agence : VM1292-MCIMMOBILIERCP - Réf Superimmo : ANVXZYT81

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 2 306 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

108 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 793 m²	1 salle d'eau
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

284 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 489 € / an

Maximum : 3 369 € / an

Diagnostics réalisés le 26/10/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
MC IMMOBILIER

Siren : 887945749