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Vente maison 410 000 €
108 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Lagord (17140)

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  • 3 796 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Piscine
ERA Pays Rochelais

ERA Pays Rochelais

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Description

Découvrez cette charmante maison à vendre située à Lagord, France. D'une superficie de 108 m², cette propriété dispose de 4 pièces, dont 3 chambres, et est construite sur un terrain de 302 m². Le prix de vente est de 410 000 €. La maison est en très bon état et a été construite dans le style des années 2000. Elle est équipée d'une cuisine aménagée et d'un poêle à bois pour un chauffage agréable. Le séjour bénéficie d'une exposition sud-nord, offrant une belle luminosité. Vous trouverez également une salle d'eau et deux WC. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un balcon, d'une terrasse, ainsi que d'une piscine. Un garage est inclus pour votre stationnement. La maison est idéalement située à seulement 1 km des commerces, à 1 minute d'un accès au bus, à 2 minutes d'une école, et à 10 minutes de la gare. Le quartier de Lagord est agréable et dispose de plusieurs parcs à proximité, ainsi que d'écoles élémentaires et maternelles. Cette propriété est gérée par l'agence ERA IMMOBILIER PAYS ROCHELAIS. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre paisible et pratique.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 3155__990258 - Réf Superimmo : ANVX100OL0
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Caractérisques
Prix de vente : 410 000 €Prix au m² : 3 796 € / m²

20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 390 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

108 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 302 m²Piscine
1 Garage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
171 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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ERA PAYS ROCHELAIS

Siren : 824510663 - N° de carte professionnelle : CPI 1702 2017 000 016 423
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