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17
Vente maison 600 000 €
108 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
La Ciotat (13600)
108 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
La Ciotat (13600)
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- 5 556 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 17928
Nichée dans un quartier résidentiel paisible, entourée exclusivement de villas, cette charmante maison exposée plein sud offre une qualité de vie remarquable sur un terrain plat de près de 600 m². D'une superficie habitable de 108 m², elle comprend notamment une agréable véranda de 20 m² prolongeant l'espace de vie avec douceur et luminosité.
À l'extérieur, une vaste terrasse de 30 m² orientée sud permet de profiter pleinement des journées ensoleillées, à l'abri de tout vis-à-vis.
Côtés annexes, un garage de 20 m², un abri voiture, un atelier de 10 m² et un espace bien-être avec SPA dans une élégante construction bois de 15 m² complètent l'ensemble. Une piscine de 18 m² y trouverait également idéalement sa place.
L'intérieur propose trois chambres confortables, un séjour de 23 m² facilement extensible à 38 m² en intégrant la cuisine et l'entrée grâce à des cloisons non porteuses – de quoi créer un vaste espace de vie chaleureux et lumineux, entièrement modulable selon vos envies.
La villa bénéficie de prestations soignées : climatisation réversible, menuiseries PVC double vitrage avec moustiquaires intégrées, volets en aluminium, électricité aux normes avec disjoncteur différentiel 30 mA, chaudière à gaz à condensation pour le chauffage et la production d'eau chaude.
Enfin, la proximité des écoles, des commerces et d'un grand carrefour facilite la vie quotidienne tout en conservant un environnement résidentiel apaisé.
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Yohan Nataf, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 800 916 595, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 1400.0€
Montant maximum : 1960.0€
Publiée le 27/11/2025 -
Réf. agence : Homki288_biii9 - Réf Superimmo : ANVXZYY49
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| Prix de vente : 600 000 € | Prix au m² : 5 556 € / m² |
| Taxe foncière : 1 361 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 108 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 582 m² | Orientation : Sud |
| Garage | Terrasse |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  31 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 23/09/2025.
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Siren : 838060911 - N° de carte professionnelle : CPI13102018000026568
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