Vente maison 223 500 €

108,82 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Fougères (35300)

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2 054 €/m²

Cabinet FOLLIOT

02 99 94 59 29

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Description

A vendre : Cabinet FOLLIOT - Fougères vous propose cette maison de 4 CH de plus de 108m² située à proximité des écoles et commerces. Elle comprend au RDC un séjour avec cheminée, une cuisine attenante donnant sur une véranda de plus de 22 m², WC. chambre salle d'eau. A l'étage, on trouve un palier qui dessert 4 grandes chambres sur parquet, une salle d'eau , WC. Au second : grenier aménageable (accès par escalier) isolé au sol. Cave de 48 M² en sous-sol. Chauffage au gaz de ville. Menuiseries PVC. Cour et jardin à l'arrière avec accès voitures. Terrain d'un peut moins de 500 M². Le + : 3 garages (dont 2 grands pouvant accueillir camping cars ou véhicule utilitaire), en tout de plus de 66 m² de dépendance avec portes automatiques Cette maison est à vendre pour la somme de 223 500 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Qu'il s'agisse de performances énergétiques (classe énergie) ou d'émissions de gaz à effet de serre (classe climat) (38 Kg CO2/m²/an), la notation est la même : D. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 454 euros et 1 966 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec votre agence immobilière Cabinet FOLLIOT - Fougères.

Publiée le 03/11/2023 - maj le 01/05/2024 - Réf. agence : 5359PG - Réf Superimmo : ANVXTU51H

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Caractérisques

Prix de vente : 223 500 €	Prix au m² : 2 054 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/350281.pdf

108,82 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 481 m²	Orientation : Est / Ouest
1 cave	Année de construction : 1957
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 20 m²
2 salles d'eau	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 27/10/2023.

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Infos légales : 492055744