Vente maison 175 000 €

108 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Dangé-Saint-Romain (86220)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Maison des années 40 rénovée, 108 m2 habitables, 5 pièces, 3 chambres, sur terrain clos de 2532 m2.
86220 Dangé-Saint-Romain, à 15 minutes de Châtellerault et 45 minutes de Tours et Poitiers.
Maison prête à habiter.
Au rez-de-chaussée surélevé : entrée, salon-salle à manger avec balcon terrasse, cuisine attenante indépendante aménagée, 2 chambres avec grands placards, une salle de bains, un WC indépendant.
Au sous-sol, en grande partie aménagé : buanderie aux multiples zones de rangements, une troisième chambre de 11 m2 avec placards intégrés, une cave de 31 m2 et une chaufferie de 27 m2.
Terrain entièrement clos entretenu et piscinable avec : portail motorisé, grande cour gravillonnée, garage indépendant de 43 m2, hangar de 35 m2 avec grande ouverture, dépendance de stockage scindée de 21 m2, puits.
Menuiseries double vitrage en PVC, volets roulants motorisés, pompe à chaleur installée en 2023, cheminée dans le salon.
Possibilité de créer un logement avec accès indépendant dans les combles, accessibles depuis un toit terrasse, idéal location saisonnière, gîtes, chambres d'hôtes, profession libérale etc.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 187 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/03/2025.

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