Vente maison 219 000 €

108 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cormery (37320)

DOLUS-LE-SEC - 15mn DE CORMERY - MAISON FAMILIALE – 6 PIÈCES – 108 M² – 4 CHAMBRES – SUITE PARENTALE – TERRAIN 895 M² – CALME & AUTHENTICITÉ
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison atypique en ossature bois, idéalement située au cœur de Dolus-le-Sec, dans un environnement verdoyant, paisible et familial.
En plein centre bourg, venez découvrir ce bien original et chaleureux de 6 pièces, parfaitement pensé pour une vie de famille épanouie, avec de belles prestations et de généreux volumes.
La maison se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un vaste séjour traversant
Une pièce de vie lumineuse de 23,5 m² avec baie vitrée et accès direct au jardin
Une salle d'eau moderne avec douche, vasque et toilettes
Trois chambres confortables de 9,5 m², 10,5 m² et 12 m²
À l'étage :
Une suite parentale de 30 m² avec espace balnéo (baignoire, vasque, WC)
Une terrasse privative de 12,5 m² attenante à la suite
Côté extérieur :
Terrain clos et arboré de 895 m²
Terrasse bois exposée plein Sud, idéale pour vos moments détente
Un garage de 28,5 m², un atelier de 25 m² avec WC, un second atelier de 7 m²
Une Tiny-House de 9 m², parfaite pour un bureau, un atelier ou un espace invité
Une paillote rustique pour vos repas d'été
Nombreux arbres et espaces verts pour un cadre de vie serein
Informations techniques :
Construction ossature Douglas, isolation laine de bois
Chauffage électrique, ballon d'eau chaude
Sols en travertin pour les pièces de vie, parquet bois dans les chambres
Assainissement collectif
Fibre optique à proximité
Le mot de l'expert : une maison pleine de caractère, idéale pour les amoureux du bois, de l'espace et du calme. Son architecture originale, ses dépendances, son jardin bucolique et sa terrasse exposée font de ce bien un petit coin de paradis familial.
Pour toute demande d'information ou visite, contactez Frédéric CHODOROWSKI au 07 49 11 09 59 ou par email à .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frederic Chodorowski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°509885182.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 219 000 €	Prix au m² : 2 028 € / m²
Charges prévisionnelles : 100 € / an	Taxe foncière : 229 €

Consommation d'énergie

Consommation 112 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/06/2023.

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FREDERIC CHODOROWSKI - EFFICITY

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