Vente maison 194 000 €

108 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Albi (81000)

iad France - Tanguy Lagarde vous propose: Dans le quartier prisé de la Maladrerie, à quelques pas des commerces et à 15 minutes à pied du cOEur historique d’Albi, cette maison mitoyenne des années 70 séduit par son authenticité et son potentiel.
Nichée au calme d’une rue sécurisée, elle s’ouvre sur un jardin paysagé de 400 m², intime et sans vis-à-vis,agrémenté d’une véranda baignée de lumière.
Les volumes généreux accueillent un séjour élégant avec cuisine ouverte, 3 chambres, 2 salles d’eau et des combles aménagés.
Garage privé fermé, accès rapide à la rocade. Une adresse rare où confort, sérénité et charme se rencontrent
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tanguy Lagarde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 978649952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 194 000 €

Prix au m² : 1 796 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 215 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/08/2025.

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TANGUY LAGARDE - IAD

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