Vente maison 389 000 €

107 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vitrolles (13127)

Dans le quartier résidentiel et calme de la Ferme de Crozes à Vitrolles, découvrez cette charmante maison R+1 d'environ 107 m², édifiée sur une parcelle de 326 m² exposée plein sud, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Le rez-de-chaussée propose un séjour lumineux d'environ 33 m², une grande cuisine séparée et équipée d'environ 14 m², prolongée par une buanderie pratique, une arrière-cuisine et un atelier. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, deux salles d'eau et un WC indépendant, parfait pour une vie de famille.
Côté extérieur, vous apprécierez le jardin arboré, un garage, ainsi que la possibilité de stationner deux véhicules supplémentaires directement sur le terrain.
Situation idéale :
Écoles, commerces et transports à proximité immédiate
Gare TGV à 5 min, aéroport à 15 min, port de Marseille à 30 min
Un bien rare à découvrir sans tarder.
Contactez-moi pour plus d'informations ou une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 996 799 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Emmanuelle TCHERNYCH Entrepreneur Individuel 06 15 70 80 86 - Réf.915379

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Prix de vente : 389 000 €	Prix au m² : 3 636 € / m²
Taxe foncière : 2 100 €

Consommation d'énergie

Consommation 104 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/02/2025.

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EMMANUELLE TCHERNYCH - CAPIFRANCE

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