Vente maison 265 000 €

107 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Verdun-sur-Garonne (82600)

Uniquement à l'Equipe Immo !
À Verdun-sur-Garonne, dans le Tarn-et-Garonne, découvrez cette agréable maison de 107 m2 habitables située à proximité immédiate des commerces, services et écoles accessibles à pied. Vous profitez d’un emplacement privilégié à seulement 25 minutes de Montauban et 35 minutes de Toulouse, ce qui en fait un lieu idéal pour concilier tranquillité et accessibilité.
L’extérieur offre un terrain de 664 m2 entièrement clôturé, garantissant intimité et sécurité. Un garage attenant d’environ 23 m2, équipé d’une porte motorisée, complète l’ensemble. Le jardin accueille également un chalet de rangement pratique pour vos outils et équipements ainsi qu'un puits avec une pompe neuve.
La maison, de construction traditionnelle, dispose d’une spacieuse pièce de vie de 42 m2 lumineuse triple exposition, équipée d’une climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année. Elle donne accès à deux terrasses. La cuisine séparée est entièrement aménagée et équipée. La partie nuit comprend trois chambres, une salle d’eau, des toilettes suspendues séparées avec placard ainsi qu’un cellier.
Ce bien combine confort, fonctionnalité et emplacement recherché, idéal pour une famille souhaitant s’installer dans un cadre de vie agréable, à la fois calme et proche des grandes agglomérations. Il pourrait aussi convenir à des retraités qui voudraient profiter d'une maison plain-pied proche des commodités.

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Consommation d'énergie

Consommation 144 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/09/2025.

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