Vente maison 160 000 €

107 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Vayres (33870)

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1 495 €/m²
Exclusivité

Abithéa Libourne

06 20 38 47 45 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Abithéa Libourne a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette maison de 107 m2, une véritable toile blanche à réinventer selon vos envies.
Idéalement située, à deux pas des écoles maternelles et élémentaires, à 5 minutes du pôle santé et à 10 minutes seulement de Libourne, elle offre un quotidien pratique et serein. L’arrêt de bus à une minute à pied vient parfaire ce confort de vie familiale.
Dès l’entrée, le rez-de-chaussée de 54 m2 dévoile un espace modulable à souhait : bureau, cellier, toilettes, et une pièce de vie à repenser, ouverte sur une cour intimiste où l’on imagine aisément de beaux moments de détente.
À l’étage, un palier distribue quatre chambres lumineuses, prêtes à accueillir famille, amis ou espaces de travail selon vos besoins. Une salle de bains à réaménager complète ce niveau, offrant un beau potentiel d’aménagement contemporain.
Les combles aménageables constituent un atout supplémentaire : un espace propice à la création d’une cinquième chambre, d’un bureau isolé, ou tout simplement d’un grand espace de rangement.
Cette maison fonctionnelle n’attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Un projet idéal pour les amoureux de la rénovation et de la personnalisation, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Cette maison vous intéresse ? N’hésitez plus et contactez Morgane au 06 20 38 47 45 ! Elle se fera un plaisir de vous renseigner.

Publiée le 28/10/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 214 - Réf Superimmo : ANVXZRFS7

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Caractérisques

Prix de vente : 160 000 €	Prix au m² : 1 495 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

107 m² - 6 pièces - 5 chambres	Orientation : Nord / Sud
Année de construction : 1900	1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

198 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 14/10/2025.

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Historique des prix

2 décembre 2025

Baisse de 5,9%

160 000 €

28 octobre 2025

170 000 €

Localisation

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ABITHÉA LIBOURNE

Siren : 904241098