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Vente maison 105 000 €
107 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Girons (09200)
107 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Girons (09200)
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- 981 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine séparée
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Dorian Canet vous propose: Charmante Maison de Ville à Saint-Girons, 4 chambres-Proche de toutes les commodités-
Cette maison de ville pleine de charme offre un cadre de vie unique aux adeptes de l'authenticité et du cachet ancien.
Datant de 1850, elle bénéficie d'une architecture traditionnelle et d'une histoire riche à découvrir.
D'une surface de 107m² répartie sur trois niveaux, cette maison de ville propose quatre chambres spacieuses dont 2 suites parentales, idéales pour accueillir une famille ou des amis de passage.
Chacune des chambres a son propre caractère et offre un espace intime propice à la détente et au repos.
Vous disposez d'un séjour / salle à manger de plus de 20 m2, avec une belle cheminée d'époque.
La cuisine indépendante peut éventuellement s'ouvrir sur le séjour.
Un wc séparé.
Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour redonner à cette maison une seconde jeunesse, elle offre un potentiel incroyable pour créer un lieu de vie personnalisé et plein de caractère.
Les surfaces des différentes pièces offrent des possibilités d'aménagement variées pour une optimisation de l'espace à votre convenance.
Le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation récente et qualitative, les radiateurs en fonte diffusent la chaleur dans toute la maison.
Le toit et la charpente sont en bon état
Huisseries d'époque avec double vitrage
Volets pvc
Electricité d'époque
L'Isolation des combles peut être améliorer
Cette maison est à proximité des commerces, des écoles et des commodités.
Une réelle opportunité d'investir dans un bien immobilier chargé d'histoires et de possibilités d'aménagement.
Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et le potentiel de cette maison de ville à Saint-Girons.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dorian Canet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 930873815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 19/09/2025 -
Réf. agence : 1841317 - Réf Superimmo : ANVXZHS9G
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| Prix de vente : 105 000 € | Prix au m² : 981 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 107 m² - 5 pièces - 4 chambres | Année de construction : 1850 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Cuisine séparée |
| Cheminée | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  34 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 582 € / an
Maximum :
2 140 € / an
Diagnostics réalisés le 12/09/2025.
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