Vente maison 323 000 €

107 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Geniès-Bellevue (31180)

SAINT-GENIÈS-BELLEVUE – Maison familiale avec beau potentiel sur grand terrain !
Idéalement située à proximité immédiate des commodités, cette maison individuelle offre environ 105 m²
Elle se compose d'une entrée accueillante, une cuisine équipée et séparée, une pièce de vie lumineuse ouvrant directement sur la terrasse, 3 belles chambres en parquet, une salle d'eau moderne et des WC séparés
Un sous-sol complet de plus de 100 m² vous attend : garage, atelier, salle de jeux ou espace professionnel… à vous de l'imaginer !
Les atouts qui font la différence :
-Triple vitrage pour un confort thermique optimal
-Climatisation réversible
-Terrain de 1040 m², piscinable et bien exposé
-Quartier résidentiel à deux pas des écoles, commerces et transports
Une maison à fort potentiel, idéale pour une famille ou un projet de vie avec travaux d'optimisation !
Ne manquez pas cette opportunité : contactez-nous pour une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Cécile MAURIEGE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°943 929 471 Greffe de TOULOUSE) 06 10 62 40 15 (réf. 586290 )

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Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/11/2023.

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CÉCILE MAURIEGE - OPTIMHOME

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