Vente maison 197 600 €

107 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Sablé-sur-Sarthe (72300)

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1 847 €/m²
1 Garage

Agence Rousseaux Immobilier

116 avis

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Description

A VENDRE, à Sablé sur Sarthe, à proximité de la gare TGV et des commerces, secteur de Gastines:
Pavillon de 107 m2 sur sous-sol comprenant :
Au rez-de-chaussée : entrée avec placards,cuisine aménagée et équipée, salon/séjour avec cheminée,bureau, trois chambres, salle d'eau et wc.
Au sous-sol : garage,atelier, cave, buanderie, grande pièce avec placards.
Jardin clos.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2060 € et 2840 € TTC/an.
(indexée ). DPE Classe E.
Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 20/05/2025
Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
L'AGENCE ROUSSEAUX IMMOBILIER, agent immobilier FNAIM à Sablé sur Sarthe, vous propose ce bien à la vente sous la réf 4662.

Publiée le 08/11/2025 - Réf. agence : 4662 - Réf Superimmo : ANVXZUCRR

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Caractérisques

Prix de vente : 197 600 €	Prix au m² : 1 847 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 7 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

107 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 787 m²	1 Garage
Année de construction : 1982	Séjour de 43 m²
1 salle d'eau	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

282 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 060 € / an

Maximum : 2 840 € / an

Diagnostics réalisés le 20/05/2025.

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Siren : 791345150 - N° de carte professionnelle : 72012017000016273

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