Vente maison 499 000 €

107 m²

3 chambres 3 ch

Royan (17200)

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4 664 €/m²
1 terrasse
1 garage - 2 parkings
Chauffage électrique

IMMOCEAN by INGRID CRABOUILLER

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Description

Villa de charme située dans le Quartier de la Métairie - Royan
Votre agence IMMOCEAN by INGRID CRABOUILLER est ravie de vous présenter
cette charmante villa individuelle, située dans le quartier recherché de la Métairie. Elle offre une superficie habitable de 107 m² ainsi qu'un splendide terrain de 865 m². De plus, cette maison de plain-pied, construite en 1989, bénéficie d'une exposition sud offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. L'intérieur se révèle en excellent état, avec une belle pièce à vivre de 38 m² et une cuisine aménagée. Comprenant 3 chambres et une salle de douche, cette villa est parfaitement adaptée pour une famille. Plusieurs commodités sont incluses telles que le chauffage et l'eau chaude électriques, une buanderie, une terrasse, 2 parkings / Garage et une cave. Vous apprécierez également la vue sur le parc, le lac, ainsi que le calme des lieux.

Maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 690V2083M - Réf Superimmo : ANVXX8I9O

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 4 664 € / m²

20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

107 m² - 3 chambres - ter. 865 m²	1 garage - 2 parkings
Cave	1 terrasse
Chauffage électrique	Séjour de 38 m²
1 salle d'eau	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

305 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 20/11/2024.

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Historique des prix

14 novembre 2025

Baisse de 7,3%

499 000 €

25 mai 2025

Baisse de 2,1%

538 200 €

8 mars 2025

550 000 €

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IMMOCEAN BY INGRID CRABOUILLER

Siren : 912455276 - N° de carte professionnelle : 17012022000000006