Vente maison 446 250 €

107 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Perros-Guirec (22700)

Perros-Guirec, Propriété de Charme Vue sur Mer
Nos AGENCES RIZZONI vous proposent cette propriété comprennant un ensemble de deux maisons offrant une vue imprenable sur la mer
Située à Trestrignel à proximité de toutes les commodités, cette propriété décorée avec goût comprend:
Une charmante maison principale de caractère avec :
-Au rez-de-chaussé : une belle pièce de vie lumineuse avec salon/séjour traversant et cuisine ouverte aménagée, une salle d'eau avec Wc et un coin buanderie.
-A l'étage : deux chambres bénéficiant d'une superbe vue mer, un coin bibliothèque/lecture, une salle d'eau avec Wc, un bureau/espace détente et un accès à une charmante terrasse orientée directement sur mer.
Une deuxième maison indépendante d'amis (Attenante à la maison principale), Accessible par l'arrière-cour et disposant d'une entrée indépendante sur rue basse, elle comprend:
-Une pièce de vie avec cuisine aménagée
-A l'étage : un espace bureau/détente avec vue sur mer, une salle d'eau avec Wc et une chambre.
Côté extérieur :
Un jardin aménagé et clos, avec accès indépendant sur rue haute de Trestrignel, mène à la première terrasse en contrebas.
Idéal pour une résidence secondaire et pour les investisseurs.
Un bien rare, pour profiter pleinement d'un cadre de vie face à la mer.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 425 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2890.00 € et 3970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 344 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/01/2025.

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