Vente maison 160 000 €

107 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Mortagne-sur-Gironde (17120)

iad France - Pascal Bigot vous propose: MAISON DE VILLE RENOVEE AVEC TOIT TERRASSE VUE ESTUAIRE
Charmante maison de ville rénovée de 107m² avec toit-terrasse vue estuaire, au cOEur du bourg. Elle offre un très bel espace de vie lumineux, 3 chambres, 2 WC, salle d’eau moderne, cheminée et cour de 57m² avec portail motorisé. Toit-terrasse ensoleillé de 20m² sans vis-à-vis. Fibre, assainissement collectif, parcelle en herbe de 360m² à 5 min à pied. Un parfait équilibre entre charme de l’ancien et confort moderne, pour y vivre ou investir. Cuisine aménagée non équipée. Commodités, écoles, port à 5mn à pied :
VENTE POSSIBLE SANS LE TERRAIN
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A très vite
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Bigot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 535333025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 160 000 €

Prix au m² : 1 495 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/03/2025.

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PASCAL BIGOT - IAD

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