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Vente maison 67 000 €
107 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Montdragon (81440)
107 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Montdragon (81440)
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- 626 €/m²
- 1 garage - 1 parking couvert
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Montdragon - Maison à colombage de 5 pièces sur deux niveaux à rénover, d'une surface d'environ 107 m² habitables. Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'un grand garage de 25 m² environ. Dès l'entrée, nous avons un escalier qui donne l'accès à une cuisine séparée d'environ 22 m² avec une cheminée et une salle à manger de 25 m². Nous avons également à l'étage 3 chambres, un bureau et une salle d'eau avec un WC. Au rez-de-chaussée, nous avons un WC et des pièces à aménager d'environ 80 m². Nous avons une deuxième porte d'entrée sur le côté de l'habitation. Ce bien est à rénover dans sa globalité. Les menuiseries sont en bois, simple vitrage pour certaines et double, pour d'autres. Quant aux volets, ils sont en bois battant. Les sols sont en carreaux de ciment pour la cuisine, en parquet traditionnel pour la salle à manger et certaines chambres, en ciment pour une chambre. Le couloir est en tomette rouge. Certaines pièces ont des colombages apparents. Il n'y a pas de mode de chauffage dans la maison, nous avons un ballon d'eau chaude. Cette maison de village, mitoyenne d'un côté, est implantée sur une parcelle de 146 m² environ. Une ligne de bus relie l'axe Graulhet-Albi-Castres. L'éducation est assurée sur la commune de Montdragon par une école maternelle. Nous avons aussi une maison de retraite ainsi que des commerces de proximité : une épicerie, une coiffeuse, un restaurant. Des supermarchés se trouvent à 10 km à Graulhet et de Réalmont. Honoraires charge Vendeur Contacter l'agence de Graulhet au 05.32.09.13.40 Angélique TARDIF, agent commercial pour le compte d'ACCIMMO enregistré au RSAC de CASTRES N°434475612 ACCIMMO, le spécialiste de l'immobilier TARN et EST Toulousain avec ses 6 Agences vous propose un large choix de biens sur le secteur TARN de Lavaur, Castres, Graulhet, Puylaurens, Saint Paul Cap de Joux, Verfeil, Réalmont, Vénès, Laboutarié, Lautrec, Gaillac, Albi, Saint Sulpice, Parisot, Briatexte, ainsi que toutes les communes environnantes.
Maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 310897535 - Réf Superimmo : ANVXXDGHC
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Prix de vente : 67 000 €  | Prix au m² : 626 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 107 m² - 5 pièces - 4 chambres | 1 garage - 1 parking couvert |
| Année de construction : 1700 | 1 salle d'eau |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
5 140 € / an
Maximum :
6 990 € / an
Diagnostics réalisés le 27/11/2025.
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