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Vente maison 283 400 €
107 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Montaigu-Vendée (85600)
107 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Montaigu-Vendée (85600)
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- 2 649 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 1 garage - 2 parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison plain-pied – 107 m² – 4 chambres – Quartier résidentiel de Boufféré
Située dans un quartier résidentiel en sortie de bourg de Boufféré, cette maison de plain-pied de 107 m², construite en 2013 et agrandie en 2022, bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès immédiat à l'axe Nantes – La Roche-sur-Yon, idéal pour les déplacements quotidiens.
Le séjour de 41 m² propose un volume lumineux et agréable, parfait pour un espace de vie confortable et moderne. La cuisine américaine, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cette pièce.
La maison offre 4 chambres, dont une chambre indépendante issue de l'agrandissement de 2022, idéale pour un adolescent, un espace télétravail isolé ou une chambre d'appoint avec plus d'intimité.
La partie principale dispose également de 3 autres chambres, complétées d'une salle d'eau moderne.
Le terrain de 565 m² est parfaitement exploité, avec un jardin entretenu et une terrasse de 20 m² exposée sud-ouest. Chauffage au sol électrique, garage.
Une maison agréable, bien pensée et idéalement située. Une visite s'impose.
PEH
Honoraires inclus de 4.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 01/12/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : VM19919-DURET - Réf Superimmo : ANVXZZNP6
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| Prix de vente : 283 400 € | Prix au m² : 2 649 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 920 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,96% TTC - 13 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 107 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 565 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 1 garage - 2 parkings | 1 terrasse |
| Année de construction : 2013 | Chauffage électrique |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 41 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 070 € / an
Maximum :
1 510 € / an
Diagnostics réalisés le 02/12/2025.
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