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Vente maison 282 490 €
107 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Merlevenez (56700)
107 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Merlevenez (56700)
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- 2 640 €/m²
- Exclusivité
- Viager
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EN EXCLUSIVITE. VENTE VIAGER OCCUPE AVEC RESERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATION au profit d'un Monsieur de 79 ans. MERLEVENEZ - Moins de 10 KM DES PLAGES. 15 KM Sud est de LORIENT. PROCHE RIVIERE D'ETEL Au calme d'une impasse, quartier résidentiel. DESCRIPTIF : Ravissante maison contemporaine de 2006, en excellent état, lumineuse et fonctionnelle, elle se compose d'une entrée directe dans une très belle pièce de vie : un salon séjour exposé sud ouest, avec un poêle à granules, cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau donnant sur un patio, un WC indépendant. A l'étage, un dégagement desservant 3 chambres, une salle de bains. Un garage et 2 abris bois. Le tout sur un terrain plein de charme de 550 m². Ses + : - luminosité et fonctionnalité - suite parentale donnant sur un ravissant patio - quartier calme - jardin exotique aménagé par paysagiste - portail et porte de garage motorisés Ce bien d'une valeur libre de 410 000 euros est vendu sur la base d'une valeur occupée de 282 490 euros et se compose : - D'un PAIEMENT COMPTANT de 282 490 euros (honoraires charge vendeur), - PAS DE RENTE TAXES FONCIERES : 659 euros HORS ordures ménagères. BENEFICES PATRIMONIAUX : - Vous profitez d'une décote de + de 37 % par rapport à la valeur du bien en pleine propriété. - Pas de gestion locative lourde et fastidieuse. - Frais de notaire réduits. - Et enfin une manière d'enrichir son patrimoine immobilier de manière socialement responsable et inter générationnelle. Estimation des couts annuels d'énergie : entre 1 350 euros et 1 890 euros par an. Consommation énergie primaire : 195 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr REFERENCE : ES56 - MANDAT 53.
Publiée le 05/02/2025 -
maj le 11/10/2025 -
Réf. agence : ES56 - Réf Superimmo : ANVXXT48C
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| Bouquet : 282 490 € | Prix au m² : 2 640 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 107 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 550 m² | Année de construction : 2006 |
| Assainissement : tout à l'égout | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 350 € / an
Maximum :
1 890 € / an
Diagnostics réalisés le 07/10/2023.
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