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Vente maison 399 000 €
107,8 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
La Rochelle (17000)

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  • 3 701 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 2 garages - 2 parkings
Guy Hoquet La Rochelle Ouest

Guy Hoquet La Rochelle Ouest

580 avis
05 46 01 04 04
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Description

EXCLUSIVITÉ - MAISON 4 PIÈCES - CADRE PRIVILEGIE La commune de Marans est nichée entre terre, marais et océan, aux portes du Parc Régional du Marais Poitevin. Cette maison, sur les bords de Sèvre vous apportera évasion, détente et balades à pied ou à vélo.Imaginez votre embarcation en face de chez vous. Cette maison de plain pied de 107 m2, orientée sud, sur plus de 1 500 m² de terrain propose un magnifique espace de vie avec une cuisine ouverte sur le séjour salon donnant l'accès à une véranda. Deux chambres de 10 m² et 12 m², une salle d'eau et des toilettes. Imaginez vous profiter du spa sous la tonnelle. Si vous souhaitez acheter, il est conseillé d'avoir à l'esprit le bilan énergétique du bien. La classe énergétique est notée D pour une consommation énergétique à hauteur de 185 kWh/m2/an. La classe climat est, quant à elle, notée A, représentant un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 5 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 140 euros et 1 610 euros en 2021. C'est une maison de bon standing et en bon état général. Un garage double et de nombreux stationnements sont possible sur la parcelle. Elle est à vendre pour la somme de 399 000 euros ( dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur) Ce bien est présenté par Olivier DEPOORTER - EI - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 509 371 308. Contactez nos conseillers pour plus de renseignements sur cette maison en vente à MARANS en précisant la référence 7841 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Olivier DEPOORTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 509 371 308 - La Rochelle.

Publiée le 08/12/2023 - maj le 02/05/2024 - Réf. agence : 7841 - Réf Superimmo : ANVXU757N
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 3 701 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

107,8 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 555 m²Plain-pied
LotissementOrientation : Sud
2 garages - 2 parkingsTerrasse
Année de construction : 1960Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 56 m²1 salle d'eau
1 wcFenêtres en bois, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
185 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/05/2022.

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