Vente maison 370 000 €

107 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Magescq (40140)

À MAGESCQ, nous vous présentons cette maison de
107 m² sur un terrain de 1667m2 au bord de la forêt.
Elle se compose d'une pièce à vivre de 38m2 avec son poele à bois de 2018 pour une chaleur douce et économique, d'une cuisine donnant sur la terrasse et la forêt, de trois chambres et d'une salle d'eau.
Atout non négligeable de la maison, elle est sur sous sol, pour un espace supplémentaire de 107m2 à envisager selon vos envies ; une chambre et un toilette sont déjà crées, ainsi qu'un garage avec ouverture électrique.
L'apogée de son charme réside en son terrain complètement orienté derrière sur la forêt, les amoureux de la nature seront comblés.
Des dépendances pour bricoler ou stocker sont également à votre disposition.
Magescq c'est :
Dax à 10 min
La cote atlantique à 20min
L'accès rapide à l'autoroute reliant Bayonne ou Bordeaux
Une école primaire
Des restaurants
Une boulangerie,
Une boucherie
Un bureau de poste
Une épicerie.
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RSAC - 888 933 702 EI
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370.00 et 1900.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller Dream Immo : Aurélie Godart - Tél. 0620635557
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/11/2022.

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