Vente maison 319 500 €

107 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Lunel (34400)

Nouveauté SAMIM- À DECOUVRIR : VILLA DE PLAIN PIED de 95m2 avec un jardin arboré.
Vous entrerez dans un couloir desservant une grande pièce à vivre de 33m2 avec accès direct à l'une des terrasses orientée SUD-EST. La cuisine semi-équipée de 11m2 avec son accès à la terrasse située à l'avant de la maison vous permettra de prendre votre petit-déjeuner en toute tranquillité.
Cette maison est IDEALE pour une famille avec ses trois chambres de 9,5m2 à 11,9m2, dans le couloir qui mène à la partie nuit, vous accèderez à une salle de bain entièrement faïencée avec une grande baignoire d'angle.
Les radiateurs alimentés par la chaudière au gaz de ville et le double vitrage présents dans l'ensemble des pièces permettent un confort thermique idéal.
Un garage de 20m2 avec une mezzanine vient compléter ce bien.
Vous pourrez profiter des deux grandes terrasses et du jardin arboré lors des journées d'été. Le terrain est piscinable et la jardin dispose d'un arrosage automatique alimenté par un forage.
La maison est propre et saine, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Vous souhaitez visiter : Contacter Lydia DEMUNCK des Agences SAMIM au 07.61.14.87.66 ou 04.48.76.80.00

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Prix de vente : 319 500 €

Prix au m² : 2 986 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 104 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/07/2025.

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