Vente maison 570 000 €

107 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Larmor-Baden (56870)

Située dans la charmante village de Larmor-Baden, cette maison de 5 pièces d'environ 107 m2 de surface habitable implantée sur une parcelle de 960 m2 bénéficie d'un environnement naturel, proche des plages et des commerces offrant ainsi un cadre attractif, calme et sans vis à vis.
À l'intérieur, cette habitation offre 5 pièces principales dont 4 chambres. Le rez-de-chaussée comprend un séjour avec cheminée, une cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau et un toilette. À l'étage, 3 chambres, une salle de bains et un toilette. En annexes, un garage attenant avec un bureau au-dessus, puis une cabane de jardin. Idéalement conçue pour accueillir une famille en résidence principale ou pour des vacances en bord de mer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 570 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 553 000 €
Honoraires charge acquéreur : 17 000 € soit 3,07 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Philippe ROUX, Tél. : 06 32 21 48 85, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 750 850 943

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Consommation d'énergie

Consommation 208 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/12/2024.

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