Vente maison 350 000 €

107 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

La Rochelle (17000)

Située dans un environnement recherché pour son calme absolu, cette maison de plain-pied vous propose un cadre de vie paisible et lumineux, parfait pour une famille en quête d’espace ou pour ceux qui souhaitent conjuguer confort et qualité de vie aux portes de La Rochelle.
Construite en 2012, cette maison moderne et parfaitement entretenue développe 107 mètres carrés (hors garage) et bénéficie d’une belle parcelle de près de 600 mètres carrés avec piscine.
Points forts :
- Une vaste pièce de vie de plus de 50 mètres carrés baignée de lumière, avec cuisine ouverte haut de gamme, espace repas, salon et accès direct à la terrasse et jardin
- 3 chambres dont une parentale avec dressing
- Une salle d’eau et un WC indépendant
- Une buanderie / arrière cuisine et de nombreux rangements
- Un garage double de plus de 47 mètres carrés + espaces de stationnement extérieur
- Une piscine chauffée, sécurisée, avec terrasse sans vis-à-vis
- Jardin paysagé exposé Sud
Pourquoi choisir Nuaillé-d’Aunis ?
Vous cherchez le calme, l’espace et une qualité de vie préservée, tout en restant à proximité de La Rochelle (15 min), de ses plages, de son dynamisme et de ses commodités ?
Cette maison est le compromis idéal. Ici, pas de nuisance, pas d’agitation : le bien-être prime, et les enfants peuvent jouer dans le jardin pendant que vous profitez d’un déjeuner au soleil.
Les commerces de proximité sont à 5 minutes en voiture (Andilly, Ferrières), les écoles sont sur place, et les axes routiers permettent un accès rapide à La Rochelle comme à l’A10.
Contactez-nous pour organiser une visite — ce bien rare à Nuaillé-d’Aunis est prêt à accueillir une nouvelle histoire !

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Consommation d'énergie

Consommation 193 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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