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21
Vente maison 498 750 €
107 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
La Rochelle (17000)
107 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
La Rochelle (17000)
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- 4 661 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois, au gaz
Déclic Immo
06 73 04 70 74
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A La Rochelle, découvrez cette maison rénovée nichée au cœur du quartier de Tasdon. Vous disposerez en rez-de-chaussée : d'une entrée, d'une cuisine baignée de lumière grâce à son exposition sud et ses vélux, d'une mezzaine pour vos moments lecture, d'un salon/séjour lumineux exposé Est doté d'un poêle à bois pour les soirées d'hiver les plus fraiches, d'une salle de bains avec WC. Gros plus : une chambre avec sa salle d'eau privative faisant office de suite parentale ou pouvant être destinée à la location, et, un cellier. Vous trouverez à l'étage un palier, desservant 2 belles chambres. Une chambre peut être transformée en bureau selon vos envies, permettant d'envisager du télétravail. La chambre en rez-de-chaussée, grâce à sa salle d'eau attenante peut être transformée pour une activité libérale. Très belle maison, complétée par une cave, un jardin, et un petit garage : rangement/local à vélos. Profitez d'une situation géographique idéale entre les minimes, le vieux port et la gare. La mer et la plage à 1,5km, accès à la gare (TGV pour Paris accessible à pied depuis la maison) et au vieux port en 15min à pied. Commerces, école, collège à proximité immédiate (moins de 10min à pied). Réf 5459. DECLIC IMMO 17 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de OUVRARD Valentine - 06 73 04 70 74 - - EI - Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (475 000 € hors honoraires)
Publiée le 13/04/2024 -
maj le 23/04/2024 -
Réf. agence : 1700617496 - Réf Superimmo : ANVXVGYWU
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| Prix de vente : 498 750 € | Prix au m² : 4 661 € / m² |
| Taxe foncière : 1 734 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 23 750 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 475 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/17012/17006/bareme.pdf
| 107 m² - 4 pièces - 3 chambres | Orientation : Est, Sud |
| Vue sur jardin | 1 Garage |
| Cave | Terrasse |
| Année de construction : 1923 | Chauffage au bois, au gaz |
| Cuisine aménagée, équipée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  30 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 28/03/2024.
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Infos légales : 51493257300025
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