Vente maison 579 000 €

107 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

La Ciotat (13600)

LA CIOTAT, Exclusivité, découvrez cette agréable maison de type 4/5 idéalement située, à proximité immédiate des commerces et des écoles, dans un environnement pratique et recherché.
Elle se compose d'un grand séjour lumineux avec cuisine américaine ouverte, offrant un espace de vie confortable et convivial.
La partie nuit propose 3 chambres, une salle d'eau et une salle de bains, permettant une organisation fluide et adaptée à la vie familiale.
Un garage complète la maison, et vous profiterez également d'un vaste sous-sol d'environ 80 m², idéal pour du stockage, un atelier, une salle de jeux ou une future pièce aménagée selon vos besoins.
Les extérieurs sont entièrement dédiés à la détente :
- Piscine,
- Pool house avec cuisine d'été et WC,
- Espaces extérieurs agréables pour profiter des beaux jours.
Une opportunité rare à La Ciotat, parfaite pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de proximité des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 300 757 - Greffe de MARSEILLE 13EME ARRONDISSEMENT) Julien TOMATIS Entrepreneur Individuel 06 09 15 24 66 - Réf.931787

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Consommation d'énergie

Consommation 117 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/10/2025.

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JULIEN TOMATIS - CAPIFRANCE

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