Vente maison 762 200 €

107 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

L'Ile-d'Yeu (85350)

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7 123 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Sabias Immobilier

159 avis

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Description

Située au calme, dans un chemin de terre entre Ker Chalon et Saint Sauveur, vous serez séduits par cette charmante propriété d’une surface utile d’environ 138 m2.
La maison principale se compose d’une cuisine, salon/salle à manger, trois chambres dont une en mezzanine, salle d’eau, WC. Garage et Jardin.
Le plus : Une annexe indépendante composée de deux chambres, salle d’eau, WC, vous permettra d’accueillir enfants et amis en toute tranquillité.
Le tout sur une parcelle de 898 m2, constructible à 30%.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé.

Publiée le 13/08/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 1047 - Réf Superimmo : ANVXZA6BV

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Caractérisques

Prix de vente : 762 200 €	Prix au m² : 7 123 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 22 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

107 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 898 m²	1 Garage
Année de construction : 1948

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

744 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 13/08/2025.

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Historique des prix

29 novembre 2025

Baisse de 4,5%

762 200 €

13 août 2025

798 250 €

Localisation

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Siren : 809108335 - N° de carte professionnelle : 85012016000012097

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