Vente maison 249 000 €

107,76 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Escherange (57330)

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2 311 €/m²
1 garage - 2 parkings

THE OU CAFE IMMOBILIER

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Description

NOUVEAUTÉ THE OU CAFE IMMOBILIER : ESCHERANGE : A PROXIMITÉ DE LA FRONTIÈRE LUXEMBOURGEOISE Spécial rénovation ! Maison individuelle des années 60, de 108 m2 habitable (118 au sol), à réhabiliter. Habitable sur un seul niveau, elle offre une entrée, séjour, salle à manger indépendante, cuisine, 3 chambres en rez-de-chaussée. En étage, retrouvez une vaste chambre et un grenier. Sous-sol avec chaufferie et caves. Grand garage de plus de 31 m2. Dépendance extérieure, beau jardin bien exposé (terrain de 744 m2). Le bien, proche du Luxembourg, offre de belles possibilités. Des travaux sont à prévoir (isolation, chauffage, électricité...). DPE : F - logement à consommation énergétique excessive. Intéressés ? Contactez notre agence au 03 74 95 10 92. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 03/12/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 740 - Réf Superimmo : ANVX10086E

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Caractérisques

Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 2 311 € / m²
Taxe foncière : 944 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 14 095 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

107,76 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 744 m²	1 garage - 2 parkings
2 caves	Année de construction : 1966
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 25 m²
1 salle de bain	1 wc
Sous-sol	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

324 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

87 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 160 € / an

Maximum : 5 680 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2025.

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Siren : 850786567 - N° de carte professionnelle : CPI 5705 2019 000 041 498