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Vente maison 179 500 €
107,5 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Encausse-les-Thermes (31160)
107,5 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Encausse-les-Thermes (31160)
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- 1 670 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Laissez-vous séduire par cette charmante maison en pierre de 107 m², pleine d'authenticité, nichée sur un terrain arboré de 562 m². Un lieu rare où règnent calme, caractère et douceur de vivre. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile trois pièces ouvertes sur la terrasse : une salle à manger lumineuse avec cheminée (actuellement condamnée), une cuisine équipée, un salon ou une grande chambre cosy, un wc. À l'étage, le charme opère immédiatement : une pièce traversante avec balcon, un superbe parquet ancien, une salle de bains avec wc carrelée en émaux de Giens, deux chambres accueillantes et un dressing complètent cet espace au caractère affirmé. A l'extérieur, vous trouverez un garage avec mezzanine, une cave à vins et un atelier. Le jardin est un véritable havre de paix : fleurs, arbustes, une splendide glycine au printemps, et un grand espace ombragé par un tilleul majestueux vous invitent à profiter pleinement des beaux jours. La maison bénéficie d'un chauffage au fuel, avec production d'eau chaude, bien entretenu , reliée au tout-à-l'égout. simple vitrage. Une maison chaleureuse, pleine de potentiel, où il fait bon vivre ! Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 740 € et 3 760 € par an. Honoraires : 7,47 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 167 030 € Annonce rédigée par un(e) Agent commercial n°RSAC 521 500 058 Toulouse
Publiée le 09/12/2025 -
Réf. agence : 31190136794 - Réf Superimmo : ANVX101J69
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| Prix de vente : 179 500 € | Prix au m² : 1 670 € / m² |
| Taxe foncière : 1 180 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,46% TTC - 12 470 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 167 030 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 107,5 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 562 m² | Orientation : Sud |
| Cave | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 1900 |
| Cuisine aménagée, équipée | 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  62 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 740 € / an
Maximum :
3 760 € / an
Diagnostics réalisés le 16/10/2024.
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Siren : 517942355 - N° de carte professionnelle : CPI 3101 2017 000 021 317
05 61 88 93 94
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