Vente maison 479 000 €

107 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Colombes (92700)

iad France - Frédéric Morge vous propose: Charmante maison familiale de 107m² (114 M² au sol) avec jardin à Colombes.
Au calme et bénéficiant d'une belle clarté, cette ravissante maison sur deux niveaux offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
**Description des Pièces**:
- 3 chambres spacieuses, chacune offrant des superficies généreuses (Chambre parentale 1: 15,49m², Chambre 2: 13,93m², Chambre 3: 11,19m²),
- Précision : la chambre parentale dispose d'une salle d'eau avec dressing pour plus de praticité,
- WC séparé pour plus de confort,
- Une salle de bain équipée pour les moments de détente,
- Cuisine ouverte sur une salle à manger ( 19,69 m²)pour des moments conviviaux en famille,
- Salon lumineux de 23,01m², parfaits pour recevoir vos convives.
**Avantages**:
- Jardin spacieux offrant un espace extérieur idéal pour les moments de détente,
- Exposition sud, garantissant une luminosité tout au long de la journée,
- Maison en bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires,
- Quartier résidentiel calme et agréable à vivre.
**Localisation**:
La maison est idéalement située à proximité des commerces locaux, des écoles et des transports en commun (tramway T2 arrêt Victor Basch- bus 276 et 378) , offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique (très proche de La Défense et de Paris).
Cette maison familiale à Colombes est une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cocon de tranquillité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Morge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 889933206, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 479 000 €

Prix au m² : 4 477 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 317 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/01/2025.

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FRÉDÉRIC MORGE - IAD

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