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Vente maison 330 000 €
107 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Clermont-l'Hérault (34800)
107 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Clermont-l'Hérault (34800)
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- 3 084 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse - Veranda
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
34800-Clermont l'Hérault- 35 Kms de Montpellier 34000
Villa 107 m² avec jardin arboré.
Découvrez cette charmante villa de 107 m² habitable de suite, offrant une vue imprenable.
Idéalement située, à proximité du centre-ville de Clermont-l'Hérault, dans un environnement calme et sans vis-à-vis.
Un cadre de vie verdoyant : un beau jardin arboré et végétalisé, parfaitement entretenu, accueille plusieurs espaces de détente :
Une véranda spacieuse et lumineuse qui prolonge la pièce de vie,
Une pergola pour vos repas d'été,
Au fond du jardin, un chalet en bois, ainsi qu'une cabane d'enfants pour les plus jeunes.
Côté stationnement, un carport pratique pour stationner à l'abri, et places extérieures.
A l'intérieur, vous serez séduit par :
1 Salon / Salle à manger, pièce de vie spacieuse et baignée de lumière,
Cuisine indépendante,
Plusieurs chambres confortables aux beaux volumes.
Eléments de confort :
1 Salle de Bains
1 Salle d'Eau
2 WC
Buanderie
Cellier
Climatisation
Chaudière gaz
Un bien agréable à vivre, avec une belle lumière, parfait pour une famille souhaitant profiter de la nature tout en restant proche des commodités.
Situation : A quelques minutes du centre-ville de Clermont-l'Hérault.
Mots clés :
Exposition sud
Luminosité
Tranquillité
Nature
Cette villa, vous est proposée au prix de 330 000 euros Honoraires à charge vendeurs .
Consommation énergétique : D 247 kWh/m²/an
Emissions de gaz à effet de serre : D 47 /CO²/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix
de l'énergie de l'année 2015 : 2360 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura Combes ou par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura Combes agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 420133
Laura Combes Agent Commercial - Numéro RSAC de Montpellier 811842640 - ASSURANCES : A 127100479 GALIAN-SMABTP
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Laura COMBES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 811842640 - .
Publiée le 15/10/2025 -
maj le 13/11/2025 -
Réf. agence : 420133LCO - Réf Superimmo : ANVXZO6FE
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| Prix de vente : 330 000 € | Prix au m² : 3 084 € / m² |
| Taxe foncière : 1 100 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 107 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 980 m² | 2 niveaux |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Vue sur campagne |
| Parking extérieur | Terrasse - Veranda |
| Année de construction : 1973 | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine séparée | Séjour de 21 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  47 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 360 € / an
Maximum :
3 250 € / an
Diagnostics réalisés le 10/10/2025.
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Siren : 811842640 - N° de carte professionnelle : 4401 2016 000 010 388
06 09 38 11 19
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