Vente maison 420 000 €

107 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Chazay-d'Azergues (69380)

EXCLUSIVITÉ ERA CHAZAY D'AZERGUES-MAISON AVEC PISCINE ET VUE DÉGAGÉE Idéalement située sur la charmante commune de Chazay d'Azergues, dans un secteur résidentiel très recherché, découvrez cette maison familiale de construction traditionnelle, au calme absolu, vue dégagée, aucun vis-à-vis, édifiée sur un sous-sol complet en béton et haut de plafond. Sur le même niveau, vous profiterez d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante, et d'un espace nuit séparé par un dégagement, comprenant quatre chambres et une salle d'eau, une salle de bains, wc, deux terrasses dont une couverte avec vue. Cette construction traditionnelle, offre un beau potentiel. A l'extérieur, un jardin clos et paysagé accueille une belle piscine parfaitement exposée. Le bien dispose également de deux entrées, d'un grand garage et de nombreux espaces de rangement, offrant confort et praticité au quotidien. Les atouts : Environnement calme et recherché Vue dégagée Construction traditionnelle de qualité 4 chambres Piscine (4x8) et sa plage, deux terrasses dont une couverte Grand sous-sol (3.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Franck DA ROIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982046278 - VILLEFRANCHE TARARE.

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Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 3 925 € / m²
Taxe foncière : 1 427 €

Consommation d'énergie

Consommation 372 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2025.

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ERA GRAND OUEST AZERGUES IMMOBILIER

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