Vente maison 198 000 €

107 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Châteaudun (28200)

À VENDRE MAISON DE CAMPAGNE AVEC TERRAIN EXCEPTIONNEL CHÂTEAUDUN (28200) À seulement 5 minutes de Châteaudun et 1h30 de Paris, découvrez cette charmante maison de campagne, nichée dans un cadre naturel d’exception. Idéale en résidence secondaire ou pour les amoureux de la nature à la recherche de calme et d’espace. Le bien s’étend sur un terrain remarquable de 11 470 m2, avec accès direct à la rivière de la Conie. L’environnement verdoyant et dégagé offre un cadre parfait pour se ressourcer. Une partie du terrain constitue un véritable pré, idéal pour accueillir un cheval ou développer un projet en lien avec les animaux ou la nature. La maison, d’environ 107 m2 habitables, se compose de : Un séjour lumineux avec poêle à bois (25 m2) Une cuisine indépendante (14 m2) Une salle à manger (12 m2) Trois chambres à l’étage Deux salles d’eau avec WC Un palier, un dégagement et un garage Informations complémentaires : Chauffage individuel : poêle à bois + chaudière gaz de ville Assainissement : fosse septique Taxe foncière : 1 313 € Un bien rare sur le marché, alliant espace, nature et proximité des commodités. L’accès rapide aux commerces, services et axes routiers en fait un lieu de villégiature idéal, à la campagne sans être isolé.
Renseignements et visites : JT Châteaudun Immobilier

02 37 45 96 00

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Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/06/2025.

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