Vente maison 459 000 €

107 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Champigny-sur-Marne (94500)

Située dans un quartier recherché de Champigny-sur-Marne à 20 minutes à pied du RER A et du futur métro ligne 15, cette maison impeccable vous séduira par ses prestations soignées, son cadre de vie verdoyant et ses nombreux atouts.
Édifiée sur une belle parcelle de 700 m² superbement arborée avec arbres fruitiers, elle offre un cadre de vie paisible avec une vue imprenable sur les environs. La maison se compose actuellement de deux niveaux indépendants de 65 m² et 43 m² avec 2 salons et 3 chambres permettant de multiples possibilités d'aménagement ou même de faire deux appartements indépendants. Les combles sont également aménageables offrant ainsi un potentiel supplémentaire d'espace de vie.
Très bien entretenue, la maison a bénéficié d'un ravalement isolant par l'extérieur, garantissant un confort thermique optimal. Elle est également équipée de panneaux solaires et d'un système de récupération des eaux de pluie, pour une consommation énergétique maîtrisée.
Le stationnement est assuré grâce à un espace pouvant accueillir deux voitures ainsi que des motos.
Idéale pour une famille en quête de tranquillité et de verdure tout en restant proche des commodités, des écoles et des axes de transport.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite
Référence agence : 2879

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Consommation d'énergie

Consommation 146 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/02/2025.

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