Vente maison 275 000 €

107,77 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Challans (85300)

Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie agréable, à seulement 900 m d'un centre commercial et 1 km des nouvelles halles. Édifiée sur un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis, elle se compose de : Un séjour lumineux avec cheminée (foyer ouvert), Une cuisine, 3 chambres confortables, Une salle d'eau, chaufferie, cave et un garage. Des dépendances offrant du potentiel. Les atouts : Chaudière gaz de ville récente, Volets roulants électriques solaires, Terrain verdoyant idéal pour profiter des beaux jours. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de mettre la maison à votre goût. Une belle opportunité pour une famille recherchant la tranquillité tout en restant proche des commodités ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr. *Dont honoraires 5.77% TTC à la charge de l'acquéreur, soit 260.000 euros hors honoraires. (5.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 285 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/08/2025.

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VRIGNAUD & BIRON IMMOBILIER - CHALLANS

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