Vente maison 122 000 €

107 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Besson (03210)

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1 140 €/m²
1 garage - 1 parking couvert - 1 parking extérieur
Cuisine aménagée
Chauffage électrique

Joël VIRMOUX - ENDIE IMMOBILIER

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Description

Maison mitoyenne 7 pièces 108 M2 A Besson dans le centre du village, à proximité immédiate des commerces et services, cette maison mitoyenne de 108 m² habitables séduit par ses volumes généreux et ses multiples possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée deux pièces à vivre lumineuses, idéales pour créer un espace salon/salle à manger convivial. Une cuisine séparée, fonctionnelle et offrant un beau potentiel de modernisation. À l'étage le palier dessert deux chambres spacieuses d'environ 16 m² chacune, un bureau pouvant également servir de chambre d'enfant ou d'espace télétravail. L'étage est complété par une salle de bain et une pièce attenante de 10 m² (dressing, salle de jeux ou chambre supplémentaire selon vos besoins). Le jardin avec accès depuis la rue par un portail permet de rentrer les véhicules dans un garage clos. Une cave voutée complète ce bien. Les équipements : Chauffage électrique Fenêtre Pvc et Bois Double vitrage Cuisine aménagée Taxe foncière 740 € Assainissement Collectif (tout à l'égout) Ce bien est parfait pour une famille à la recherche de confort et de proximité avec les commodités, ou pour un investissement locatif. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Joël VIRMOUX - EI - 06 58 85 51 20 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : CUSSET RSAC N° 913 017 232 - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. 030054528) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

Publiée le 30/09/2025 - maj le 08/10/2025 - Réf. agence : 030054528 - Réf Superimmo : ANVXZKBMU

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Caractérisques

Prix de vente : 122 000 €	Prix au m² : 1 140 € / m²
Taxe foncière : 740 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

107 m² - 7 pièces - 3 chambres	1 garage - 1 parking couvert - 1 parking extérieur
Cave	Année de construction : 1900
Chauffage électrique	Cuisine aménagée
1 salle de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

232 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 700 € / an

Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 05/12/2023.

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