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Description

Au centre d'Aubeterre, l'un des plus beaux village de France, cet immeuble en superbe état est composé d'une entrée, la cuisine ouvre sur une terrasse et patio, le salon et le séjour très authentiques raviront vos convives, trois chambres, une salle d'eau, WC indépendant. Chaufage pompe à chaleur, chauffe eau thermodynamique, adoucisseur, huisseries double vitrage. La toiture a été refaite en 2023. Un grand garage de 50 m2, une terrasse couverte et un jardin arboré sans vis à vis orienté sud d'ou l'on peu admirer la vallée de la Dronne. Offre rare dans ce petit joyau du Sud Charente!!
Pour toutes questions ou visite appeler M Arnaud Bourinet au 06 52 45 17 28
#maisonavendre
#aubeterresurdronne
#16390
#villagedefrance
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

Publiée le 09/08/2025 - Réf. agence : 843 - Réf Superimmo : ANVXZ9MO0
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Caractérisques
Prix de vente : 224 700 €Prix au m² : 2 100 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

107 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 100 m²Orientation : Est
1 GarageAnnée de construction : 1850
Séjour de 23 m²1 salle d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
128 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 129 € / an
Maximum : 1 527 € / an

Diagnostics réalisés le 04/08/2025.

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