Vente maison 239 200 €

106 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Vertou (44120)

ACTE DE VENTE SIGNÉE
🏡 À VENDRE – MAISON À RÉNOVER AVEC BEAU POTENTIEL À PORTILLON
Située dans un environnement verdoyant et calme, à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.
✨ LE BIEN SE COMPOSE DE :
🔹 Maison principale à rénover, habitable en l’état, comprenant :
Séjour lumineux avec cheminée équipée d’un insert
Cuisine aménagée et équipée
Salle de bains
Deux chambres
Toilettes séparées
Dégagement
🔹 Maison secondaire à rénover ou à démolir, idéale pour un projet locatif ou d’agrandissement :
Séjour
Cuisine
Chambre
🔹 Dépendance :
Grand garage de 52 m² avec cheminée, point d’eau et barbecue intégré – parfait pour les bricoleurs ou les amateurs de convivialité
🌿 Extérieurs :
Terrain arboré d’environ 900 m²
🔥 Atouts supplémentaires :
Chauffage par pompe à chaleur, économique et performant
Nombreuses possibilités : projet locatif, maison évolutive, agrandissement ou construction d’une maison de rêve
Cadre verdoyant et calme, parfait pour les amoureux de la nature
Idéal pour un projet de vie ou un investissement
👉 Ce bien s’adresse à des acquéreurs aimant rénover, imaginer et créer un espace à leur image.
📞 À visiter sans tarder !

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Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/05/2025.

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